- 価格
- 2,290万円
- 中古マンション
- 間取
- 3LDK
- 共益費・管理費
- 7700円
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| 所在地 | 東京都足立区西新井本町2丁目26-2 大林フローラ西新井 |
|---|---|
| 交通 | 日暮里舎人ライナー江北駅 徒歩6分 東武大師線大師前駅 徒歩13分 日暮里舎人ライナー西新井大師西駅 徒歩8分 |
| 築年月 | 1982年12月 | 新築/中古 | 中古 |
|---|---|---|---|
| 面積 | 66.20m² | 計測方式 | 壁芯 |
| バルコニー | 12.22m² | 向き | 東 |
| 建物階数 | 地上5階 | 部屋階数 | 4階 |
| 部屋番号 | 406 | 総戸数 | 28 |
| 建物構造 | SRC | ||
| 敷地全体面積 | 1024.20m² | 延べ床面積 | 2020.33m² |
| 管理形態 | 全部委託 管理人無 管理組合有 | ||
| 間取内容 | LDK12.9畳 洋室6.1畳 洋室6畳 洋室4.2畳 |
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| 住宅保険料 | 要 年 | 修繕積立金 | 9600円 |
| 駐車場 | 14000円 空無 駐輪場（無償） | 取引態様 | 売主 |
| 引渡/入居時期 | 即時 | 現況 | 空家 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第一種住居 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 三方 |
| 接道方向1 | 東 | 接道間口1 | m |
| 接道種別1 | 公道 | 接道幅員1 | 8m |
| 接道方向2 | 西 | 接道間口2 | m |
| 接道種別2 | 公道 | 接道幅員2 | 8m |
| 周辺環境 |
高野小学校450ｍ
第5中学校450ｍ ライフ江北駅前店350ｍ ベルクス西新井西店750ｍ ドイト西新井店270ｍ コジマ×ビックカメラ江北駅前店350ｍ ファミリーマート亀山西新井本町店300ｍ スギドラッグ西新井店600ｍ 高野公園72ｍ 上沼田東公園500ｍ |
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| 設備・条件 | 角部屋 ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン 給湯 追い焚き 洗髪洗面化粧台 独立洗面台 ユニットバス バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン 室内洗濯機置き場 CATV 高速インターネット 光ファイバー TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 駐輪場 バルコニー フローリング 耐震構造 即入居可能 リフォーム 2面バルコニー 3面採光 |
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| 物件番号 | 498 | ||
| 自社物 | 自社物 | 状態 | 売出中 |
| カテゴリ | 販売中物件 | タグ | 田代がお勧めする中古マンション |
売主物件 東京都足立区の中古マンション
大林フローラ西新井
リフォーム済みのきれいなお部屋で新しい生活をスタートさせませんか！
情報公開日 令和元年8月8日
令和元年8月室内リフォーム済み
システムキッチン交換、ユニットバス交換、給湯器交換、洗面化粧台交換、防水パン交換、トイレ交換、建具交換、和室→洋室変更、フローリング貼り替え、クロス張替え、照明器具設置、エアコン1台新設、ハウスクリーニング、引き渡し時鍵交換
【弊社売主の為、仲介手数料不要】
【購入諸費用も弊社で負担しますので、自己資金10万円で購入出来ます】
最寄り駅 江北
■弊社が一度購入して、リフォームを施してから販売させて頂いてるお部屋です
■売主直売だからこそ、アフターサポートも安心！
■資金計画やローンの事など、何なりとご相談ください
担当：田代
私のおすすめポイント
江北駅徒歩6分！
日暮里舎人ライナー利用で、山手線や京浜東北線が使える『日暮里駅』や、千代田線等が使える『西日暮里駅』まで乗車時間約10分で出られるので、通勤や通学にも便利な立地です
新耐震基準建物
3面採光の角部屋で、窓が多くて明るいお部屋です
陽当たり・眺望良好！
両面バルコニーになっているので、通風も良好です
近隣にはスーパーやコンビニ、ホームセンターなども充実していて毎日のお買い物も楽です
小学校、中学校がどちらも近くにあって、子育て環境も良好
ケーブルテレビやインターネット環境も整備されています
室内動画
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住宅ローン支払い例
- 借入金額
- 2290万円
- 変動金利
- 0.775%
- 借入期間
- 35年
- ローン返済月額
- 62,269円
- 管理費
- 7,700円
- 修繕積立金
- 9,600円
- 月々支払額合計
- 79,569円
ウイングの物件が選ばれている理由
■引越しには費用がかかります
マンションの購入に関わる費用の他にも色々と費用がかかります。引越し費用だけではなくて、家具や家電を新しくする事も考えられますし、カーテンなどもサイズが変わり新調する事などもあります。
新居を購入して新しい生活をスタートさせるには、購入時の諸費用だけでなく、こういった引越しに関わる費用も必要となってきます。
その為、住宅購入に関わる費用で自己資金を使ってしまって、家具や家電を新しくするのは諦める人も多いのです。
■住宅購入に掛かる費用とは
仲介会社に物件を紹介してもらい購入する場合、不動産価格の3％+6万円と消費税が必要になります。仮に2000万円の物件を購入する場合66万円と消費税が必要です。 そして、不動産を購入すれば当然登記費用が必要となります。また、住宅ローンを組めばローン保証料や手数料が掛かりますし、住宅ローンを組むのに火災保険の加入を義務付けられますので保険料も必要です。
■住宅購入に掛かる費用が少なければその分、家具や家電を新しくしたりと言った事にお金を使えます
ウイングの販売している物件はウイングが売主になっており、お客様との直接取引なので仲介手数料が掛かりません。
また、登記費用、住宅ローン保証料、火災保険料などの諸費用はウイングが負担させて頂いております。（上限100万円）
その為、ウイングの物件を選んで頂いたお客様は購入諸費用が浮く分、家具や家電を新しくしたりと言った事にお金を使う事が出来ると言う大きなメリットがあるのです。
実際のお部屋をぜひご覧ください
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