大林フローラ西新井406号室【売主直売の中古マンション】

価格: 2,290万円; 中古マンション
間取: 3LDK
共益費・管理費: 7700円

所在地	東京都足立区西新井本町2丁目26-2 大林フローラ西新井
交通	日暮里舎人ライナー江北駅徒歩6分東武大師線大師前駅徒歩13分日暮里舎人ライナー西新井大師西駅　徒歩8分

築年月	1982年12月	新築/中古	中古
面積	66.20m²	計測方式	壁芯
バルコニー	12.22m²	向き	東
建物階数	地上5階	部屋階数	4階
部屋番号	406	総戸数	28
建物構造	SRC
敷地全体面積	1024.20m²	延べ床面積	2020.33m²
管理形態	全部委託　管理人無　管理組合有
間取内容	LDK12.9畳　　洋室6.1畳　　洋室6畳　　洋室4.2畳
住宅保険料	要　年	修繕積立金	9600円
駐車場	14000円　空無　駐輪場（無償）	取引態様	売主
引渡/入居時期	即時	現況	空家
地目	宅地	用途地域	第一種住居
都市計画	市街化区域	地勢	平坦
土地権利	所有権	接道状況	三方
接道方向1	東	接道間口1	m
接道種別1	公道	接道幅員1	8m
接道方向2	西	接道間口2	m
接道種別2	公道	接道幅員2	8m
周辺環境	高野小学校450ｍ　第5中学校450ｍライフ江北駅前店350ｍ　ベルクス西新井西店750ｍ　ドイト西新井店270ｍ　コジマ×ビックカメラ江北駅前店350ｍ　ファミリーマート亀山西新井本町店300ｍ　スギドラッグ西新井店600ｍ　高野公園72ｍ　上沼田東公園500ｍ
設備・条件	角部屋ガスコンロ三口コンロシステムキッチン給湯追い焚き洗髪洗面化粧台独立洗面台ユニットバスバス・トイレ別温水洗浄便座エアコン室内洗濯機置き場 CATV 高速インターネット光ファイバー TVドアホン都市ガス公営水道排水下水駐輪場バルコニーフローリング耐震構造即入居可能　リフォーム　2面バルコニー　3面採光
物件番号	498
自社物	自社物	状態	売出中
カテゴリ	オープンルーム, 販売中物件	タグ	田代がお勧めする中古マンション

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売主物件　東京都足立区の中古マンション

大林フローラ西新井にしあらい

8月24日（土）・8月25日（日）オープンルーム開催！

情報公開日　令和元年8月8日

令和元年8月23日室内リフォーム完成予定
システムキッチン交換、ユニットバス交換、給湯器交換、洗面化粧台交換、防水パン交換、トイレ交換、建具交換、和室→洋室変更、フローリング貼り替え、クロス張替え、照明器具設置、エアコン1台新設、ハウスクリーニング、引き渡し時鍵交換

【弊社売主の為、仲介手数料不要】
【購入諸費用も弊社で負担しますので、自己資金10万円で購入出来ます】

最寄り駅　江北

■弊社が一度購入して、リフォームを施してから販売させて頂いてるお部屋です
■売主直売だからこそ、アフターサポートも安心！
■資金計画やローンの事など、何なりとご相談ください

担当：田代たしろ
私のおすすめポイント

江北駅徒歩6分！
日暮里舎人ライナー利用で、山手線や京浜東北線が使える『日暮里駅』や、千代田線等が使える『西日暮里駅』まで乗車時間約10分で出られるので、通勤や通学にも便利な立地です
新耐震基準建物
3面採光の角部屋で、窓が多くて明るいお部屋です
陽当たり・眺望良好！
両面バルコニーになっているので、通風も良好です
近隣にはスーパーやコンビニ、ホームセンターなども充実していて毎日のお買い物も楽です
小学校、中学校がどちらも近くにあって、子育て環境も良好
ケーブルテレビやインターネット環境も整備されています

※仲介業者に流通していない弊社だけの取り扱い物件です

住宅ローン支払い例

借入金額: 2290万円

変動金利: 0.775%

借入期間: 35年

ローン返済月額: 62,269円

管理費: 7,700円

修繕積立金: 9,600円

月々支払額合計: 79,569円

実際のお部屋をぜひご覧ください

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0800-170-8866
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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

対象物件
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