- 価格
- 1,690万円
- 中古マンション
- 間取
- 3LDK
- 共益費・管理費
- 9000円
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| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区野川3611-19 スターハイツ梶ヶ谷 |
|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線梶が谷駅 バス(山下 乗8分 停歩6分) ＪＲ南武線武蔵新城駅 バス(上野川 乗14分 停歩9分) 東急東横線 武蔵小杉駅 バス（山下 乗27分 停歩6分） |
| 築年月 | 1985年11月 | 新築/中古 | 中古 |
|---|---|---|---|
| 面積 | 56.29m² | 計測方式 | 壁芯 |
| バルコニー | 7.98m² | 向き | 南東 |
| 建物階数 | 地上4階 | 部屋階数 | 2階 |
| 部屋番号 | 205 | 総戸数 | 19 |
| 建物構造 | RC | ||
| 敷地全体面積 | 549.39m² | 延べ床面積 | 1048.78m² |
| 管理形態 | 全部委託 管理人巡回 管理組合有 | ||
| 間取内容 | LDK8.8畳 洋室6畳 洋室6畳 洋室4.5畳 |
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| 住宅保険料 | 要 年 | 修繕積立金 | 8460円 |
| 駐車場 | 12000円 空無 駐輪場（無料） | 取引態様 | 売主 |
| 引渡/入居時期 | 即時 | 現況 | 空家 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地勢 | 傾斜地 |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 角地 |
| 接道方向1 | 南 | 接道間口1 | 30.13m |
| 接道種別1 | 公道 | 接道幅員1 | 5.45m |
| 接道方向2 | 北 | 接道間口2 | m |
| 接道種別2 | 公道 | 接道幅員2 | 4.9m |
| 周辺環境 |
西野川小学校650ｍ
野川中学校850ｍ ＦＵＪＩ 上野川店450ｍ ヨークマート川崎野川店900ｍ オーケー野川店1200ｍ セブンイレブン川崎野川店400ｍ ファミリーマートエクセレンス野川店600ｍ ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店900ｍ パシオス野川店650ｍ 野川第４公園700ｍ |
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| 設備・条件 | 角部屋 IHコンロ 三口コンロ システムキッチン 給湯 洗髪洗面化粧台 独立洗面台 シャワー ユニットバス バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン 室内洗濯機置き場 公営水道 排水下水 駐輪場 バイク置き場 出窓 バルコニー フローリング オール電化 即入居可 リフォーム |
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| 物件番号 | 512 | ||
| 自社物 | 自社物 | 状態 | 売出中 |
| カテゴリ | オープンルーム, 販売中物件 | タグ | 田代がお勧めする中古マンション |
売主物件 川崎市宮前区の中古マンション
スターハイツ梶ヶ谷
リフォーム済みのきれいなお部屋で新しい生活をスタートさせませんか！
10月19日（土）・20日（日）オープンルーム開催
情報公開日 令和元年9月27日
令和元年10月室内リフォーム済み
システムキッチン交換、ユニットバス交換、給湯器交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、防水パン交換、建具交換、フローリング貼り替え、クロス張替え、照明器具設置、エアコン1台新設、ハウスクリーニング、引き渡し時鍵交換
【弊社売主の為、仲介手数料不要】
【購入諸費用も弊社で負担しますので、自己資金10万円で購入出来ます】
最寄り駅 梶が谷駅
■弊社が一度購入して、リフォームを施してから販売させて頂いてるお部屋です
■売主直売だからこそ、アフターサポートも安心！
■資金計画やローンの事など、何なりとご相談ください
担当：田代
私のおすすめポイント
バス便ですが、人気の東急田園都市線の梶が谷駅が最寄駅
駅まで出なくても、周辺にスーパー、コンビニ、ホームセンターなど周辺にお買い物施設が充実していて便利！
人気のオール電化マンション
南東向きで陽当り良好
人気の角部屋
ファミリータイプにおすすめの3LDK
出窓が多くて雰囲気の良いお部屋です
小学校と中学校どちらも近くお子様がいるご家庭におすすめの立地
大きな公園も近くにあり住環境良好
2012年12月に大規模修繕工事済みで外観や共有部分もきれい
新耐震基準建物
※仲介業者に流通していない弊社だけの取り扱い物件です
住宅ローン支払い例
- 借入金額
- 1690万円
- 変動金利
- 0.775%
- 借入期間
- 35年
- ローン返済月額
- 45,954円
- 管理費
- 9,000円
- 修繕積立金
- 8,460円
- 月々支払額合計
- 63,414円
バス便の詳細
梶が谷駅からの場合（東急バス）
2番乗り場 梶01 鷺沼駅行き 乗車8分 山下バス停（マンションまで徒歩6分）
JR南武線武蔵小杉駅北口からの場合（東急バス）
3番乗り場 杉09 野川第公園前行き 乗車27分 山下バス停（マンションまで徒歩6分）
（武蔵小杉駅はバス乗り場が多いので注意、南武線の北口にある乗り場です）
鷺沼駅バスターミナルからの場合（東急バス）
1番乗り場 梶01 梶が谷駅行き 乗車15分 山下バス停（マンションまで徒歩6分）
武蔵新城駅南口からの場合（川崎市営バス）
3番乗り場 城11宮前平駅行き 乗車14分 上野川バス停（マンションまで徒歩9分）
ウイングの物件が選ばれている理由
■引越しには費用がかかります
マンションの購入に関わる費用の他にも色々と費用がかかります。引越し費用だけではなくて、家具や家電を新しくする事も考えられますし、カーテンなどもサイズが変わり新調する事などもあります。
新居を購入して新しい生活をスタートさせるには、購入時の諸費用だけでなく、こういった引越しに関わる費用も必要となってきます。
その為、住宅購入に関わる費用で自己資金を使ってしまって、家具や家電を新しくするのは諦める人も多いのです。
■住宅購入に掛かる費用とは
仲介会社に物件を紹介してもらい購入する場合、不動産価格の3％+6万円と消費税が必要になります。仮に2000万円の物件を購入する場合66万円と消費税が必要です。 そして、不動産を購入すれば当然登記費用が必要となります。また、住宅ローンを組めばローン保証料や手数料が掛かりますし、住宅ローンを組むのに火災保険の加入を義務付けられますので保険料も必要です。
■住宅購入に掛かる費用が少なければその分、家具や家電を新しくしたりと言った事にお金を使えます
ウイングの販売している物件はウイングが売主になっており、お客様との直接取引なので仲介手数料が掛かりません。
また、登記費用、住宅ローン保証料、火災保険料などの諸費用はウイングが負担させて頂いております。（上限100万円）
その為、ウイングの物件を選んで頂いたお客様は購入諸費用が浮く分、家具や家電を新しくしたりと言った事にお金を使う事が出来ると言う大きなメリットがあるのです。
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